マネーの達人様にコラムを掲載させていただきました。

修繕費はマンションの資産価値を維持する上で重要な経費ですが、居住者が負担する以外にもテナントの収入や屋上をアンテナ基地局などで開放するなどして様々な方法で修繕費の捻出を行っています。
その中でも駐車場は重要な収入源ですが、近年の免許返納の動きにより利便性に優れる駅近マンションは駐車場の利用者低下により修繕費の積立に影響を及ぼしてしまう可能性があります。

「駅近マンション」が修繕費不足に陥る理由は「駐車場」にあり。住民高齢化によるマイカー保有率低下リスクも